86براى زائران خواهد داشت. افزون بر اين، بايد مجموعه اى از زمين ها با موقعيت استراتژيك خريدارى شود يا دولت با مالكان در ساخت و توسعه زمين هاى با مالك خصوصى كه در مناطق مركزى واقع شده اند، مشاركت كنند تا سرآغازى براى ساخت پروژه هاى بازسازى كوتاه مدت به شمار رود و به عنوان اقدامات انگيزشى براى طرح هاى توسعه جديد قلمداد شود. به عنوان يكى از اقدامات بهسازى كوتاه مدت، برنامۀ جامع بر خريد مجموعه اى از اراضى نزديك به منطقۀ مركزى، توسط دستگاه هاى دولتى تأكيد دارد. خريدارى اين اراضى و ملك ها در حال حاضر هزينۀ كمترى نسبت به خريد آن در هنگام شروع پروژه بازسازى خواهد داشت. اين اقدام فرصت و امكان موفقيت اجراى برنامۀ جامع منطقه مركزى را افزايش خواهد داد.
برنامۀ جامع، طراحى كلى جديدى را براى بافت هاى فرسوده و قديمى اطراف منطقۀ مركزى پيشنهاد داده كه در آن راه ها و بزرگراه هاى مناسب، خدمات اجتماعى و زيرساخت هاى لازم پيش بينى شده است. همچنين اين برنامه ليستى از مناطق داراى اولويت را ارائه كرده است. در اين برنامه، دستگاه هاى عمومى و دولتى اقدام به خريد تدريجى املاك، مستغلات و ساختمان هايى مى كنند كه از كيفيت پايين و نامطلوبى برخوردار هستند و به بازسازى و بهسازى آن ها مى پردازند. اين ساختمان ها بعد از بازسازى و بهسازى امكان فروش يا اجاره دادن با حجم بيشتر و با كاربرى هاى متعددتر را خواهند داشت.
در كوتاه مدت، مقررات ساختمان موجود در برنامه جامع جواز ساخت ساختمان هايى با ارتفاع بلند و تراكم نسبتاً زياد را در داخل محدودۀ جادۀ كمربندى جديد مى دهد . با اين وجود، ارتفاع بلندترين ساختمان در اين محدوده از 16 طبقه تجاوز نمى كند. اين امر باعث تشويق و افزايش امكان بازسازى از طريق مشاركت بخش خصوصى خواهد شد.
مهمترين پروژه ها:
از زمان تأسيس كميتۀ توسعۀ مدينۀ منوره، در ابتداى سال 1431ق. اين كميته اقدام به اجراى تعدادى از پروژه هاى توسعه اى نموده كه بودجۀ آن در سال هاى پيش تصويب شده است. از مهمترين اين پروژه ها - به عنوان مثال - مى توان به برنامۀ جامع مدينۀ منوره اشاره كرد كه هدف آن تهيۀ نقشه و چشم انداز جامع بيست ساله بوده است. اين برنامه جامع به گونه اى طراحى شده كه توسعۀ كوتاه مدت و بلند مدت آن با ازدياد تعداد حجاج، عمره گزاران و زائران متوقف نخواهد شد.
يكى ديگر از اين پروژه ها، تهيه و نصب سيستم نامگذارى و رمز (كُد) گذارى است. اين