219أهمية وإقبالاً يرفع من أسعار الأراضي القائمة عليها أو المحيطة بها .

3 - الموقع والواجهات على الشارع الرئيسي: مما لا شك فيه أن الأراضي التي لها واجهة أو أكثر على شارع رئيسي تكون أسعارها أكبر من تلك التي ليس لها واجهة على الشارع الرئيسي . ويلاحظ ذلك من خريطة أسعار الأرض ، حيث نجد أن الأراضي الواقعة على الشارع أعلى في أسعارها بكثير من تلك الأراضي الداخلية .

4 - توفير الخدمات العامة: مثل الكهرباء والماء والمواصلات . . . ففي أطراف المدينة يتجلى أثر هذا العامل واضحاً ، كما أن المواصلات بصفة خاصة لها تأثير بالغ ، فالمناطق الجبلية يصل سعر المتر المربع فيها إلى أدنى حد له(من 10 - 100 ريال)على الرغم من قربها من الحرم ، ولكن صعوبة الوصول إليها ، وقلة ورود الماء لها ، وصعوبة إقامة المساكن فيها ، أدى إلى انخفاض سعرها بهذا الشكل . وهنا يمكن ربط هذا العامل بعامل آخر جديد وهو طبيعة السطح ، فالمناطق المستوية أعلى سعراً من المناطق العالية المتضرسة .