8ب‍(النش) ؛ و لهذا وقّعنا اتفاقاً بيننا و بين الأخ البائع على ضمان عدم تسرب الماء إليها من السقف الذي حصل بعد الشراء. هل يحق لي أن اُطالبه باستبدال الشقة باُخرى لكنها بنفس المواصفات، أو إعادة الأموال التي دفعتها له، خاصة و أن هذا الأخ مستطيع من الناحية المادية، أما وضعي المادي فهو سيِّئ للغاية و هو يعلم ذلك؟ و هنا اُحب أن أوضح، بأن المشكلة مضى على وجودها ما يقارب السنتين، أي أنني أعطيت الأخ البائع المدة التي يمكن أن تكون من حقه، و ذلك كي نتساعد على حل المشكلة. الملاحظة: من المستحيل أن نستطيع تحديد ما إذا كانت المشكلة تأتي من الطبقتين الإضافيتين اللتين تم بناؤهما بعد الشراء.

إن كان شراؤكم الشقة في متن العقد مشروطاً بأن لا تنش و التزم هو بذلك فلكم خيار الفسخ، و أما إن أردتم استبدالها بشقة اُخرى فلا بد من التراضي بينكما، و اللّٰه العالم.

س (11)

إذا تم الاتفاق بين طرفين، على أن يقوم الطرف الأول بإعطاء المال أو بتوفير رأس المال، و يقوم الطرف الثاني بتشغيل المال، و تم الاتفاق على توزيع الربح بنسبة معينة بين الطرفين نهاية السنة، و اشترط الطرف الأول صاحب رأس المال شرطين من ضمن العقد:

الشرط الأول: أن يحفظ الطرف الثاني له رأس المال.

الشرط الثاني: أن يقوم الطرف الثاني بإقراض الطرف الأول شهرياً مبلغاً من المال، يتم تحديده بالعقد و ينتهي بانتهاء العقد. و تم الاتفاق على أن يقوما في نهاية العقد بالمصالحة بينهما و إبراء كل منهما ذمة الآخر.

هل هذا العقد جائز أم لا؟

لا بأس أن يشترط صاحب المال على العامل أن يتدارك الخسارة من ماله، لا أن تكون الخسارة على العامل، و المعاملة بالشرط الذي ذكرناه صحيحة، إذا